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2007年 06月 28日
La place Vendôme à Paris bat un record de prix
記録的な値段となったヴァンドーム広場 KEREN LENTSCHNER. Publié le 28 juin 2007 ル・フィガロから 事務所用と商業施設用の3件の建物が600,000,000ユーロでアイルランドのファンドに売却された。 この何ヶ月の売買額でトップと言える。 欠乏状態のパリの事務所市場の中で、事務所用で22,200平米、商業用で5,500平米が一緒になった不動産が昨日616,000,000ユーロで売却された。 9, place Vendôme の二人の所有者がその額を等分した。 イギリスの不動産会社ハマーソンとアクサ ラム で保険業の不動産部門だ。 その買い手はアイルランドのファンド、スロアヌ・キャピタル。 internati2006年5月には仕上がっていたこのプログラムは、保険会社UAPの前の本社があったところの上に実行されたものだ。 パリ1区のこの地区の再開発の中で統合を図り、コレットやホテル・コストがやってきてダイナミックなものになった。 この地区は<フォブール>(サントノレ)の隣という豪華なイメージのために逆に放って置かれた場所でもある。 キャシャレル, ヒューゴ・ボス, トミー・ヒルフィンガー この3つの建物の中の一つには、それは全く新品といえるが、アメリカの弁護士事務所 クリフォード・チャンスが入っている。 その家賃は年間平米700ユーロ(ラ・デファンスの半分に対して)。 隣のリュ・サントノレではスワロフスキーやアンヌ・フォンテーンがスパやブティックを開く予定で、キャシャレル、 ヒューゴ・ボス, アメリカのトミー・ヒルフィンガーやブルックス・ブラザースがこの場所を同じく選んでいる。 この20年ほど、フランスでは不動産のハッマーソンがこの場所に133,000,000ユーロをつぎ込んでいて、フランスにおける新たな土地取引としてこのヴァンドーム・サントノレ地区を考えている。 アスサ・ラムやハマーソンは相当の希少性を有効に使うようで、<シャンゼイゼやモンテーニュ街やプラース・ヴァンドームを除いて実に例外的な地区で、千載一遇のチャンスとなる> と分析している。 ここ最近の例外的なオペレーションとしては、この春アヴェニュー・クレベールの Centre de conférences international がガタリ・インベストメントに4億ユーロで取引されたことや、3月には不動産業の Univail や ファンドの Whitehall がデファンスの中心部のタワーを20億1100万ユーロで売ったことなどである。
by georges2412
| 2007-06-28 20:51
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